香港大規模火災の被災住宅1736戸を政府買収へ！総額1350億円規模

1. 概要（何が起きたか）

2025年11月、香港で発生した大規模火災は、高層住宅8棟のうち7棟が激しく延焼し、168名もの尊い命が失われる大惨事となりました。事故から数ヶ月が経過した2026年2月22日、香港当局はこの未曾有の災害に対する最終的な救済策として、被害を受けた全1736戸の所有権を政府が買い取る方針を正式に示しました。

この買収案は、被害が甚大であった7棟すべての部屋を対象としており、提示された予算規模は1350億円（約68億香港ドル）という、災害対応としては極めて異例の巨額プロジェクトとなります。

2. 発生の背景・原因

今回の買い取り方針が決定された最大の背景には、被災した高層住宅の構造的な問題があります。香港の密集した都市構造において、一度激しく損傷した高層建築物を元の安全基準まで復旧させるには、莫大なコストと高度な技術が必要となります。

また、火災の原因調査の過程で、古い建築物の防火設備の不備や、避難経路の確保が困難であった点などが浮き彫りになりました。同じ場所に住宅を再建しても、将来的な安全性を完全に担保できないという当局の判断が、今回の「全戸買収」という決断につながったと考えられています。

3. 関係者の動向・コメント

香港政府の担当官は、「被災者の生活再建を最優先に考え、市場価格を考慮した公平な価格での買い取りを目指す」と述べています。一方で、地元メディアの取材に対し、一部の不動産専門家からは「この買収価格が周辺の住宅市場に与える影響を慎重に見極める必要がある」との懸念も示されています。

被災者支援団体は、政府の迅速な方針決定を一定評価しつつも、単なる金銭解決に終わらせず、新しい移住先でのコミュニティ形成支援を継続して行うよう求めています。

4. 被害状況や金額・人数

今回の買い取り案の対象となる数字をまとめると、その規模の大きさが際立ちます。

• 死者数：168人（2025年11月発生時）
• 買収対象：被災した7棟、合計1736戸
• 買収総額：約68億香港ドル（約1350億円）
• 影響範囲：当初被害を受けた8棟のうち、構造的ダメージが深刻な7棟すべて

これほどの規模の買収は、香港の歴史においても類を見ないケースであり、行政にとっても大きな負担となります。

5. 行政・警察・企業の対応

香港当局は、買収した住宅をすべて解体する方針を固めています。跡地については、住宅として再利用するのではなく、公園や公的施設として再整備する方向で検討が進んでいます。これは、惨劇の教訓を風化させないための記念公園としての側面と、周辺地域の防災機能強化を目的としています。

また、住宅再建が「技術的・経済的に困難」であるという調査結果に基づき、土地利用の制限（ゾーニング）の見直しも視野に入れているようです。

6. 専門家の見解や分析

都市計画の専門家は、「この地域での住宅再建を断念したのは妥当な判断」と分析しています。その理由として、香港特有の高密度居住区における消防規制が近年厳格化されており、現行法規に適合した形で同規模の住宅を建てることは、経済的に採算が合わないためです。

また、別の経済アナリストは、「1350億円という公金投入は、被災者への人道的支援であると同時に、法的な紛争（責任追及の訴訟など）を早期に終結させるための政治的判断も含まれているだろう」と指摘しています。

7. SNS・世間の反応

SNS上では、今回の当局の決定に対して多様な意見が飛び交っています。

• 「家族を失った悲しみはお金では癒えないが、生活再建の足がかりとしては妥当な金額だと思う」
• 「自分の家があった場所が公園になるのは寂しい。でも、もうあんな火災が起きない場所にしてほしい」
• 「9％の住民が再建を希望しているという点は無視できない。政府は彼らの想いをどう汲み取るのか」

概ね肯定的な意見が多いものの、長年住み慣れた土地を離れなければならない住民の悲痛な声も目立ちます。

8. 今後の見通し・影響

今後は、個別の所有権移転手続きが進められる見通しです。住民アンケートでは約74％が買い取りに前向きですが、残る約26％（特に現地再建を望む9％）との交渉が、今後のプロジェクトの進捗を左右するでしょう。

跡地が公園や公的施設として整備されることで、周辺エリアの資産価値や住環境には長期的にプラスの影響があると考えられますが、解体工事に伴う騒音や環境対策など、周辺住民への配慮も重要な課題となります。